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   据悉，百瑞信托近日推出河南省首个类REITS信托基金，即“百瑞宝盈20号（房地产基金）”集合资金信托计划。

　　据了解，“百瑞宝盈20号”集合资金信托计划规模为3000万~4000万元，期限分为1.5年期、2.5年期和3年期；以郑州市内地理位置极为优越、具备长期稳定现金流的商业物业收益权为投资标的，以租金收入作为还款来源之一，并将商业物业进行抵押。整个操作模式与抵押型REITS相似。

　　据介绍，“百瑞宝盈20号集合资金信托计划”与房地产信托产品相比，在安全性设计上具有独特优势。该信托计划同时具有三重还款保障：一是物业收益权抵押；二是信托到期时的物业收益权回购；三是租赁收入。通过上述设计，可有效降低投资者对产品风险的担忧。